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Ladenflächen im Nikolaihof Unit 1.0.1

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  Ladenfläche Unit 1.0.1, ca.82,10 qm

    ...Beste Lauflage am Kirchplatz. Zental in historischer Umgebung.



SOFORT VERFÜGBAR


Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!

Soweit Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie bitte folgende Rufnummer an: +49 35204 238277

Eine erstklassige Lage im Zentrum von Wilsdruff mit großen Schaufenstern ermöglichen Ihnen eine ausgezeichnete Außenpräsentation.


Mit 86qm ist diese Gewerbefläche sehr wirtschaftlich dimensioniert, bietet Ihnen aber optimale Bedingungen:
Lange Wandflächen bringen Ihre Schaustücke bestens zur Geltung. Raumzonen auf zwei Ebenen ermöglicht Ihnen thematische Schwerpunkte in Ihrer Warenpräsentation.
Der großzügige Verkaufsraum wird von zwei Seiten belichtet und erlaubt in der warmen Jahreszeit eine Erweiterung Ihrer Kundenaktivitäten in den Innenhof des Nikolaihofes.

Bei Bedarf können im Sommer auch Teile des Innenhofatriums genutzt oder bewirtschaftet werden.
  Kerndaten zur Ladenfläche
Nutz-/ Wohnfläche
ca. 82,10 qm

Etage
EG
Anzahl der Räume
Ein offener Raum
ein kleineres Büro

Zusätzlicher Speicher
bei Bedarf
Aufteilung
Hoher Hauptraum auf zwei Ebenen Büro im hinteren Bereich

Toilettenraum
Waschbecken, Toilette
Kücheoffene Pantryküche
rückwärtig

Terrasse
Nein.
Der Hofbereich kann im Sommer für Kundenaktivitäten benutzt werden

 Ausstattung

Wände
Rauhfaser tapeziert, weiß

Böden
Fliesen weiß.

 Besonderheiten

Zugang direkt vom Kirchplatz

Zweiter Eingang vom Atrium. Dort verfügt über eine große zweiflüglige Aussentür. Damit kann im Sommer zum Innenhof geöffnet werden.

Der Hofbereich kann im Sommer für Kundenaktivitäten benutzt werden

Ausgesprochen attraktives Preis- /Leistungsverhältnis
Sehr sonnige, helle Räume. Viel Spielraum für Ihre Gestaltungsideen

Kostenfreie Parkplätze im öffentlichen Raum

 sonstiges Plus

Wünsche des Interessenten können in jedem Fall im Zuge des weiteren Ausbaus berücksichtigt und realisiert werden. Fertigstellung nach Mieterwunsch

Lage / Sonne:

Kostenübersicht

Miete: 6,50 EUR / qm

Betriebskostenvorrauszahlung: 2,00 EUR / qm
Kaution: 2 Kaltmieten

eventuell noch interessant für Sie:

Beste Lauflage mit guter Außenpräsentation große Schaufenster zum Kirchplatz & zum Atrium. Mögliche Sommer-Aktionsfläche im Innenhof mit separatem 2. Zugang. Interessanter Zuschnitt zur thematischen Warenpräsentation auf zwei Ebenen.

Ein ungewöhnlicher Raum mit unterschiedlichen Ebenen und offener Galerie. Helle, hohe Fenster mit seitlichen Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein.
Ideal für naturnahen Erlebnis- oder Themenverkauf mit Verkostung / Bewirtung  z.B. Gewürz-, Tee- oder Landhandel mit Probierflächen oder ähnlich. Sep. Kundentoiletten vorhanden.Im Sommer kann der Raum zur Bewirtung im Innenhof geöffnet werden. Veredelter Rohbaustandard. Küchenrohinstallation in Vorbereitung.

Das ideale Bürohaus für Kleinunternehmen. Große Fenster und ein ansprechendes Design bieten viel Licht und Raum für neue Ideen. Kreatives Arbeiten auf 2 Geschossen!
Im EG: präsentieren Sie Ihren Kunden Ihr Angebot und halten Besprechungen ab. Das OG bleibt dem ungestörten Arbeiten im Team vorbehalten.
Kombinierbar mit Wohnhaus  157 qm
Nikolaihof Wilsdruff / Dresden - wohnen, arbeiten, begegnen
Businesscenter und Wohnanlage vor den Toren von Dresden
Meißner Straße 3,  D - 01723 Wilsdruff
T: +49 (0) 35204 -238 277  |  E:
Ruprecht@Nikolaihof-Wilsdruff.de


Nikolaihof Wilsdruff / Dresden - wohnen, arbeiten, begegnen
Businesscenter und Wohnanlage vor den Toren von Dresden
Meißner Straße 3,  D - 01723 Wilsdruff
T: +49 (0) 35204 -238 277  |  E:
Ruprecht@Nikolaihof-Wilsdruff.de


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