Wohnen im Nikolaihof, Wilsdruff/Dresden Unit 2.2.1

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3 Raum Wohnung über den Dächern | Loft Unit 2.2.1, ca. 92,85 qm

junges Wohnen über den Dächern von Wilsdruff mit herrlichem Blick auf die Stadt.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!

Sie erwartet eine junge Wohnung über den Dächern von Wilsdruff.

Der flexible Wohnzimmer- Grundriss bietet Ihnen viel Freiraum für Ihre Wohnideen. Ein offener Vorflur mit Garderoben-Nische führt zu Küche und Bad.

Die abgeschlossene Küche mit Sicht zum Wohnbereich erlaubt Ihnen die Montage eines schicken Küchenblocks mitten im Raum.

Im angrenzenden Abstellraum/Hauswirtschaftsraum ist genügend Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Zimmer (Schlaf- , Kinder oder Arbeitszimmer liegen ausgesprochen ruhig zur Dachterrasse und bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnideen.

Im privaten Dach-Atrium mit der großenDachterrasse genießen Sie zum Feierabend den herrlichem Blick auf die Stadt. Sie werden sich hier einfach wohl fühlen!

Kerndaten

Nutz-/ Wohnfläche	ca. 92,85 qm	Etage	2.OG
Anzahl der Räume	3 Räume	Zusätzlicher Speicher	Nein
Aufteilung	- 1 Offenes Wohnzimmer - 2 Einzelzimmer - Garderobe mit Vorflur - Abstellraum innerhalb der Wohnung	Badezimmer	-WC - Waschbecken - Badewanne -Waschmaschinenanschluß
Küche	Möglichkeit für Herdinsel	Dachterrasse	Ja

Ausstattung

Wände

Rauhfaser tapeziert, weiß

Böden

Wohnräume Vinylboden in Holzoptik, & Teppichboden
Nassräume Fliesen

Einbauküche

Marken Einbauküche maßgefertigt; - kann vom Vormieter übernommen werden VB
Die Küche wurde perfekt an die räumlichen Bedingungen (kleiner Raum, Deckenwölbung, Herdsteckdose in der Mitte des Raumes) angepasst.
Kochinsel mit Bartheke. Spüle, Geschirrspüler, Herdplatte + Ofen, Einbaukühlschrank und Dunstabzugshaube sind in der Küche vorhanden.

sonstiges Plus

Liebevoll sanierte Altbausubstanz

- Großzügige, effiziente Raumnutzung; beeindruckender großzügiger Wohnraum
- Variable, flexible Nutzungsmöglichkeiten; viel Spielraum für Ihre Wohnideen.
- Ausgesprochen gute, blendfreie Belichtung durch großzügige, hohe Fenster

Ihre Vorteile im Überblick:

- junge Familien, nette Nachbarn im Haus
- Geschäfte, Schule & öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
- kostengünstige Lebenshaltungskosten
- leben & arbeiten im städtischen Umfeld
- Zentral in der Stadt, aber dennoch naturnah.
- Kostenfreie Parkplätze im öffentlichen Raum

Lage / Sonne:

Kostenübersicht

Kaltmiete
(fest für 2 Jhr.)

800,- EUR

Betriebskostenvorrauszahlung:

250,- EUR

Miete & BKV:

1.050,- EUR

Kaution:

(2 Monatsmieten)
1.600,- EUR