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Wohnen im Nikolaihof Unit 4.0.3

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Wohnen im Nikolaihof Wilsdruff
- zental in historischer Umgebung. Jung, freundlich, anders!








  Angebot Unit 4.0.3, ca.95,60 qm
    -
junges Haus, alter Garten


Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!
Soweit Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie bitte folgende Rufnummer an: +49 35204 238277

Sie erwartet junge, ungewöhnliche Architektur für Menschen, die das Ungewöhnliche mögen.

Ein junges Haus, ein Garten mit altem Baumbestand. Ein Traum für Individualisten.
Offenes Wohnen auf mehreren Ebenen. Licht. Viel Luft.

Auf der Gartenebene ein Wohn und Essraum über 2 Geschosse mit offener Galerie. Im hinteren Bereich eine halbhohe Küche.
Von der offenen Galerie geniesen Sie den Blick in Garten und den Wipfel der Bäume. Relaxen sie oder richten Sie sich hier Ihren Arbeitsplatz ein.
Auch Ihre Gäste finden hier oben ein Zimmer, in das sie sich zurück ziehen können.

Dieses Haus ist mit Sicherheit eines der ungewöhnlichsten Angebote, derzeit am Markt. Individualisten finden hier das, wonach sie schon lange gesucht haben. Allerdings: In seiner Bauweise ist dieses Haus für Kinder und ältere Menschen mit Handicap weniger geeignet. Auch wenn Sie eher konventionelles Wohnen bevorzugen, werden Sie sich hier nicht wohl fühlen. Es braucht das Faible für Architektur und modernes Design. Offenheit. Großzügigkeit. Auf dieses Haus sollte man sich einlassen.

  Kerndaten zur Wohnung
Nutz-/ Wohnfläche
ca. 95,6 qm

Etage
EG / 1.OG
Anzahl der Zimmer:
3
(Wohnraum auf 2 Ebenen)

Zusätzlicher Speicher
ja, im Dachraum Vorderhaus
(soweit gewünscht)
Räume
Offenes Wohnzimmer über 2 Geschosse
Schlafzimmer
Gästezimmer
Besenkammer

1 Badezimmer



1 Gartenhaus
Badewanne,
Waschbecken
Toilette
Waschmaschinenanschluß

Küchehalboffen
Gartenbereich

 Besonderheiten

Architektur für Menschen mit einem Faible für das Besondere,

Eine junge Architektur. Ein Garten mit altem Baumbestand. Ein Traum für Individualisten.

Variable, flexible Nutzungsmöglichkeiten

Ausgesprochen attraktives Preis- /Leistungsverhältnis
Viel Spielraum. Viel Platz für Ihre Wohnideen

Individualisten werden hier das finden, wonach sie schon lange gesucht haben.
Kostenfreie Parkplätze im öffentlichen Raum

 sonstiges Plus

Helle, großzüge Räume, große Fenster
Bodenbelag Laminat auf der Gartenebene,
Holzdielen  im 1.OG (Galerie)

Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand
Ruhige Haustiere erlaubt

Ausgesprochen attraktives Preis- /Leistungsverhältnis

Lage / Sonne

Kostenübersicht

Kaltmiete:
820,00 EUR
Betriebskosten Vorauszahlung:
190,00 EUR
Gesamtkosten / Monat:
1.010,00 EUR
Kaution:
2 Kaltmieten (1.640,00 EUR)
  Wichtig! Mit der Bitte um Beachtung:

Aufgrund des zurückliegenden Mietverhältnisses, welches sich an einer bestimmten Stelle ausgesprochen unangenehm entwickelte, wird bereits an dieser Stelle explizit auf folgende Punkte hingewiesen:


1. Gartenteil:

Zu diesem Unit gehört eine Außenterrasse sowie die oben bezeichnete Gartenfläche, welche sich bis an die Stadtmauer erstreckt.

Sie können diese nach Ihrem Geschmack gestalten, bepflanzen und privat nutzen.

Diese Fläche ist mit einer weiteren privaten Grünfläche verbunden und hat mehrere Zugänge. Deshalb wird "ihr" Gartenbereich -wie bei einem Mehrfamilienhaus mit Außenanlagen üblich- ausdrücklich nicht an Sie mitvermietet.

Die Pflege des Gartens bleibt Ihren überlassen. Lediglich das Beschneiden von Bäumen und Sträuchern ist vorher abzusprechen und bleibt letztlich in der Verantwortung des Eigentümers.

Der Bereich kann nicht, -auch nicht in Teilbereichen- durch Zäune o.ä. abgetrennt werden. Dies, da die Fläche im Notfall Bewohnern und Besuchern der Anlage als Flucht-/ Sammlungspunkt dienen muß.


2. Tierhaltung:

Die Haltung von Katzen, auch von reinen "Hauskatzen" wird ausdrücklich NICHT gestattet; -auch nicht für die Zukunft.Sorry.

Die Haltung von Hunden -auch von kleinen Hunden- bedarf der vorherigen, ausdrücklichen Zustimmung des Vermieters.

Auf dem Immobiliengelände darf sich das Tier nicht , frei und unbeaufsichtigt zu bewegen. -also auch nicht im Garten!

-Weil?
Weil hier  im Nebenhaus bereits SamKito wohnt.
Der versteht sich nach einer unangenehmen Nachbarskatze, die seine Kindheit bestimmte, heute als unzertifizierter Katzentrainer, mit Schwerpunkttraining Catrun und Baumklettern für Katzen.
Doch, er freut sich durchaus über andere Hunde, mit denen er draußen rumtollen kann. Mit dominanten Rüden kommt er im  Einzelfall halt nicht sooo gut klar.
SamKito ist gegenüber Menschen distanziert und freundlich, aber halt auch neugierig. Deshalb sollten Sie vielleicht doch besser keine Angst vor Hunden haben.

...übrigens:

Wir haben uns wirklich bemüht, Sie möglicht umfassend zu informieren. Nach bestimmten Besichtigungsterminen, mit sicher sehr liebenswürdigen Interessenten, glauben wir nun doch darauf hinweisen zu müssen:


1. die Immobilie befindet sich im Zentrum einer Stadt am Kirchplatz in Wilsdruff gegenüber der Nikolaikirche. Das heißt: die Wahrscheinlichkeit, daß Sie hier von glücklich grasenden Kühen geweckt werden, ist relativ gering. Dafür ist es näher zum einkaufen.
2. In unserer Beschreibung ist kein Stellplatz erwähnt. Dies läßt darauf schließen, daß die Wohnung auch tatsächlich keinen Stellplatz hat.
4. In der Anlage leben junge Familien mit kleinen Kindern. Und wir mögen das. Bitte: Alternativen für ruhiges, altersgerechtes und barrierefreies Wohnen stehen in Wilsdruff in ausreichender Zahl zur Verfügung.
:-)
Nikolaihof Wilsdruff / Dresden - wohnen, arbeiten, begegnen
Businesscenter und Wohnanlage vor den Toren von Dresden
Meißner Straße 3,  D - 01723 Wilsdruff
T: +49 (0) 35204 -238 277  |  E:
Ruprecht@Nikolaihof-Wilsdruff.de


Nikolaihof Wilsdruff / Dresden - wohnen, arbeiten, begegnen
Businesscenter und Wohnanlage vor den Toren von Dresden
Meißner Straße 3,  D - 01723 Wilsdruff
T: +49 (0) 35204 -238 277  |  E:
Ruprecht@Nikolaihof-Wilsdruff.de


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