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Wohnen im Nikolaihof Unit 3.1.1

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  Unit 3.1.1:  Familienwohnung, riesige 115 qm ca.

    ...wohnen im Innenhof-Atrium - ruhig, dennoch zentral


Eine wirklich ungewöhnliche Familienwohnung erwartet Sie: mit sonnigem Wohnzimmer, voll ausgestatteter offener Wohnküche mit Essgalerie und
4 individuellen Einzelzimmern.
Die Kinderzimmer verfügen über eine Schlafgalerie & sind für junge Damen teilweise mit eigenem Waschbecken ausgestattet.

Lage: ruhig im Atriumhof Zugang im EG mit eigener interner Treppe ins 1.OG (Unit 3.1.1)
  Impressionen - mit ausdrücklichem Dank an UP. für die Photos
  Beschreibung
Sie erwartet eine geräumige Riesen-Familienwohnung mit ca. 115 m² mit interessanter Architektur Lösung; -wirklich nichts für Leute, die für sich "nur" eine 08/15-Lösung suchen.

Wohnen mit offenem, sonnigem Wohnzimmer. Dazu im Wohnzimmer hohe Fenster mit "französischem Balkon". Große, offene Wohnküche (bereits voll ausgestattet mit Essplatz auf einer Galerie.

Ebene 1 (Erdgeschoss)
- Eingangsbereich mit Abstellraum
- Aufgangstreppe
Ebene 2 (1. Obergeschoß):
- 1 offenes Wohnzimmer
-  Bad mit sep.WC, Dusche und Waschbecken im Vorraum
Ebene 3 (1. Obergeschoß):
- 1 große,offene Wohnküche
-  Essgalerie
Ebene 4  (1. Obergeschoß):
-  Flur
- 4 Einzelzimmer,
    davon 3 Kinderzimmer mit Schlafgalerie und teilweise eigenem Waschbecken.

Alle Räume sind bestens organisiert.
Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen offen ineinander über.

Der Schlaf- und Kinderzimmertrakt wird über einen eigenen Flur erreicht.
Die Zimmer dort sind groß und sehr flexibel aufgeteilt und gut geschnitten. Die drei Kinderzimmer haben eine Schlafgalerie. Das spart Platz für Spiele.

Der Morgenstau im Bad ist endlich vorbei: 1 Bad mit sep.WC und Duschraum. Plus für die jungen Damen ein privates Waschbecken im eigenen Zimmer.

Das wird den Bedürfnissen einer großen Familie in besonderem Maße gerecht!
So kann man die Nutzung sehr gut an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Damit schaffen Sie eine offene Wohnatmosphäre für Ihre Familie.

  Kerndaten zum Unit
Nutz-/ Wohnfläche
ca. 115,00 qm

Etage
1.OG Zugang im EG
mit interner Erschließung
Anzahl der Räume
5 Räume und Abstellraum im EG

Zusätzlicher Speicher
nein
Aufteilung
Erdgeschoss / Ebene 1
- Eingangsbereich mit Abstellraum
- Aufgangstreppe
1. Obergeschoß / Ebene 2:
- 1 Offenes Wohnzimmer
-  Bad mit sep.WC, Dusche und Waschbecken im Vorraum
1. Obergeschoß / Ebene 3:
- 1 große,offene Wohnküche mit  
- Essgalerie
1. Obergeschoß / Ebene 4:
- Flur
- 4 Einzelzimmer teilweise mit Waschgelegenheit

Naßraum mit Tageslicht
1 Vorraum mit Waschbecken
1 Toilettenraum
1 Duschraum

Küchevoll eingerichtet mit Spülmaschiene
Terrasse
nein.
Dafür Wohnraum mit drei hohen Glastüren und "französischen Balkonen"

 Ausstattung

Wände:
Rauhfaser tapeziert, weiß

Böden:
Fliesen & Laminat

 sonstiges Plus

Optimierte Raumnutzung


Küche:

Volleingerichtet mit Ceranfeld und Spülmaschine

Integrierte, offene Essgalerie für 6 Personen


Kinderzimmer

3 Zimmer nutzen den Raum optimal, haben eine Schlafgalerie und lassen so Platz zum spielen.

Für die jungen Damen gibt es Waschbecken direkt im Zimmer. Das entlastet den morgendlichen Ansturm ins Bad.


Bad

Das smarte Bad ist so aufgebaut, daß sich eine Person waschen kann, während der Nächste die Toilette nutzt und die Dritte duscht.,


Lage / Sonne:

Kostenübersicht

Kaltmiete:
940,- EUR
Betriebskostenvorauszahlung:
200 EUR
Monatszahlung::
1.140,- EUR
Kaution:
2 Netto-Kaltmieten 1.880,00 EUR
Während der Mindestlaufzeit des Vertrages von 2 Jahren bleibt die Kaltmiete unverändert festgeschrieben.
Nikolaihof Wilsdruff / Dresden - wohnen, arbeiten, begegnen
Businesscenter und Wohnanlage vor den Toren von Dresden
Meißner Straße 3,  D - 01723 Wilsdruff
T: +49 (0) 35204 -238 277  |  E:
Ruprecht@Nikolaihof-Wilsdruff.de


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