Wohnen im Nikolaihof Unit 3.1.1
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Unit 3.1.1: Familienwohnung, ca.115 qm
...wohnen im Innenhof-Atrium - ruhig, dennoch zentral
Ungewöhnliche Familienwohnung mit sonnigem Wohnzimmer, voll ausgestatteter offener Wohnküche mit Essgalerie4 individuelle Einzelzimmer,Die Kinderzimmer mit Schlafgalerie & teilweise mit eigenem Waschbecken für junge DamenLage: ruhig im Atriumhof Zugang im EG mit eigener interner Treppe ins 1.OG (Unit 3.1.1)Frei ab 03.2021
Unit 3.1.1: Familienwohnung, riesige 115 qm ca....wohnen im Innenhof-Atrium - ruhig, dennoch zentral
Eine wirklich ungewöhnliche Familienwohnung erwartet Sie: mit sonnigem Wohnzimmer, voll ausgestatteter offener Wohnküche mit Essgalerie und4 individuellen Einzelzimmern.Die Kinderzimmer verfügen über eine Schlafgalerie & sind für junge Damen teilweise mit eigenem Waschbecken ausgestattet.Lage: ruhig im Atriumhof Zugang im EG mit eigener interner Treppe ins 1.OG (Unit 3.1.1)
Impressionen - mit ausdrücklichem Dank an UP. für die Photos
Sie erwartet eine geräumige Riesen-Familienwohnung mit ca. 115 m² mit interessanter Architektur Lösung, welche besonders die Belange großer Familien berücksichtigt.
Was ist darunter zu verstehen?
Nun zum einen wurden in die Kinderzimmer "Schlafgalerien" eingebaut. Damit bleibt die gesamte Raumfläche frei für andere Nutzungen. In zwei Zimmern gibt es für die Morgentoilette junger Damen sogar eigene Waschbecken. Das verringert den morgendlichen Stress beim Ansturm ins Bad deutlich. Dieses ist in drei Räume unterteilt, so daß sich gleichzeitig 3 Personen waschen, duschen und auf die Toilette gehen können.
Die voll eingerichtete WohnKüche bietet eine gemütliche "Essgalerie", die 5 Personen Platz bietet. Damit kann das offene, sonnige Wohnzimmer frei bleiben für andere Nutzungen.
Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen offen ineinander über.
Nun zum einen wurden in die Kinderzimmer "Schlafgalerien" eingebaut. Damit bleibt die gesamte Raumfläche frei für andere Nutzungen. In zwei Zimmern gibt es für die Morgentoilette junger Damen sogar eigene Waschbecken. Das verringert den morgendlichen Stress beim Ansturm ins Bad deutlich. Dieses ist in drei Räume unterteilt, so daß sich gleichzeitig 3 Personen waschen, duschen und auf die Toilette gehen können.
Die voll eingerichtete WohnKüche bietet eine gemütliche "Essgalerie", die 5 Personen Platz bietet. Damit kann das offene, sonnige Wohnzimmer frei bleiben für andere Nutzungen.
Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen offen ineinander über.
Alle Räume sind bestens organisiert. Der Schlaf- und Kinderzimmertrakt wird über einen eigenen Flur erreicht. Die Zimmer dort sind groß und sehr flexibel aufgeteilt und gut geschnitten.
All das wird den Bedürfnissen einer großen Familie in besonderem Maße gerecht!
Hey, und klar gibt es auch noch etwas extra Design aufs Auge! Also wirklich nichts für Leute, die für sich "nur" eine 08/15-Lösung suchen.
Schaffen Sie eine offene Wohnatmosphäre für Ihre Familie. Man kann die Nutzung sehr flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Alle Räume sind bestens organisiert.
Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen offen ineinander über. Wohnen mit offenem, sonnigem Wohnzimmer. Dazu hohe Fenster mit "französischem Balkon". Große, offene Wohnküche (bereits voll ausgestattet mit Essplatz auf einer Galerie.)
Der Schlaf- und Kinderzimmertrakt wird über einen eigenen Flur erreicht.
Die Zimmer dort sind groß und sehr flexibel aufgeteilt und gut geschnitten. Die drei Kinderzimmer haben eine Schlafgalerie. Das spart Platz für Spiele.
Wie gesagt: Das alles wird den Bedürfnissen einer großen Familie in besonderem Maße gerecht!
So kann man die Nutzung sehr gut an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Damit schaffen Sie eine offene Wohnatmosphäre für Ihre Familie.
| Nutz-/ Wohnfläche | ca. 115,00 qm | Etage | 1.OG Zugang im EG mit interner Erschließung | |
| Anzahl der Räume | 5 Räume und Abstellraum im EG | Zusätzlicher Speicher | nein | |
| Aufteilung | Erdgeschoss / Ebene 1 - Eingangsbereich mit Abstellraum - Aufgangstreppe 1. Obergeschoß / Ebene 2: - 1 Offenes Wohnzimmer - Bad mit sep.WC, Dusche und Waschbecken im Vorraum 1. Obergeschoß / Ebene 3: - 1 große,offene Wohnküche mit - Essgalerie 1. Obergeschoß / Ebene 4: - Flur - 4 Einzelzimmer teilweise mit Waschgelegenheit | Naßraum mit Tageslicht | 1 Vorraum mit Waschbecken 1 Toilettenraum 1 Duschraum | |
| Küche | voll eingerichtet mit Spülmaschiene | Terrasse | nein. Dafür Wohnraum mit drei hohen Glastüren und "französischen Balkonen" |
Ausstattung
| Wände: | Rauhfaser tapeziert, weiß | Böden: | Fliesen & Laminat |
sonstiges Plus
Optimierte Raumnutzung
Küche:Volleingerichtet mit Ceranfeld und Spülmaschine
Integrierte, offene Essgalerie für 6 Personen
Kinderzimmer3 Zimmer nutzen den Raum optimal, haben eine Schlafgalerie und lassen so Platz zum spielen.
Für die jungen Damen gibt es Waschbecken direkt im Zimmer. Das entlastet den morgendlichen Ansturm ins Bad.
BadDas smarte Bad ist so aufgebaut, daß sich eine Person waschen kann, während der Nächste die Toilette nutzt und die Dritte duscht.,
Lage / Sonne:
Kostenübersicht
| Kaltmiete: 860,- EUR | Betriebskostenvorauszahlung: 200 EUR | Monatszahlung:: 1.060,- EUR | Kaution: 2 Netto-Kaltmieten 1.720,00 EUR | |
Während der Mindestlaufzeit des Vertrages von 2 Jahren bleibt die Kaltmiete unverändert festgeschrieben. | ||||