Wohnen im Nikolaihof Unit 2.1.1

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Endlich Platz! Große Loft-Wohnung Unit 2.1.1, ca.134,6 qm

Die Familienwohnung mit sonnigem Wohnzimmer und großer, offener Wohnküche (voll ausgestattet) PLUS 4 individuelle Einzelzimmer, 2 Bäder, 1WC werden den Bedürfnissen einer großen Familie in besonderem Maße gerecht

Lage: im Innenhof 1.OG (Unit 2.1.1)
>>>> Weitere-Informationen finden Sie hier:

- zental in historischer Umgebung. Jung, freundlich, anders!

Frei ab Aug / Sept 2023

Unit 2.1.1, die große Loft-Wohnung , ca. 136,4 qm

...Familienwohnung im Innenhof- Atrium

Die Familienwohnung mit sonnigem Wohnzimmer und großer, offener Wohnküche (voll ausgestattet)
+ PLUS: 4 individuelle Einzelzimmer, 2 Bäder, 1WC
Das wird den Bedürfnissen einer großen Familie in besonderem Maße gerecht!

Frei ab Aug / Sep 2023

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!
Soweit Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie bitte folgende Rufnummer an: +49 35204 238277

Sie erwartet eine geräumige Loft-Wohnung mit offenem sonnigem Wohnzimmer im 1.OG

Alle Räume sind bestens organisiert. Der Schlaf- und Kinderzimmertrakt wird über seitlich über einen Flur erreicht.

Die Zimmer sind groß und sehr flexibel aufgeteilt und gut geschnitten. So kann man die Nutzung sehr gut an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Damit schaffen Sie eine offene Wohnatmosphäre für Ihre Familie.

Neben einem Bad mit Wanne besitzt die Wohnung eine separate Dusche sowie eine Gästetoilette.

Aufteilung 134,6 qm

- 1 Offenes Wohnzimmer

- 1 große,offene Wohnküche

- 4 Einzelzimmer

- 1 Abstellraum

- 1 großer Spielflur

- 1 Gästetoilette mit Vorraum

- 1 sep. Dusche

- 1 Badezimmer mit großer Spiegelfläche & Badewanne

- 1 Balkon - Terrasse

Kerndaten

Nutz-/ Wohnfläche	ca. 134,6 qm	Etage	1.OG
Anzahl der Räume	6 Räume	Zusätzlicher Speicher	Nein
Aufteilung	- 1 Offenes Wohnzimmer mit Wohnküche - 4 Einzelzimmer (Eltern, Kind, Gäste) - Garderobe mit Flur zu den Einzelzimmern - Abstellraum innerhalb der Wohnung	Toilettenraum	- 1 Gäste WC mit Vorraum - 1 Duschraum - 1 Badezimmer mit großer Spiegelfläche & Badewanne
Küche	voll eingerichtet	Terrasse	Ja

Ausstattung

Wände

Rauhfaser tapeziert, weiß

Böden

Wohnräume Laminat
Nassräume Fliesen

Besonderheiten

Großzügige, effiziente Raumnutzung
Wohnraum und Zimmertrakt getrennt
Variable, flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ausgesprochen gute, blendfreie Belichtung durch großzügige, hohe Fenster.

Kostenfreie Parkplätze im öffentlichen Raum

sonstiges Plus

- Liebevoll sanierte Altbausubstanz
- beeindruckender großzügiger Wohnraum
- viel Spielraum für Ihre Wohnideen.

Ihre Vorteile im Überblick:
- junge Familien, nette Nachbarn im Haus
- Geschäfte, Schule & öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
- kostengünstige Lebenshaltungskosten
- leben & arbeiten im städtischen Umfeld
- Zentral in der Stadt, aber dennoch naturnah.

Lage / Sonne:

Kostenübersicht

Kaltmiete

1.100,- EUR

Betriebskostenvorrauszahlung:

250,- EUR

Miete & BKV:
1.350,- EUR

Kaution:

2.200,- EUR