Direkt zum Seiteninhalt

Wohnen im Nikolaihof Unit 1.1.2

hide
- zental in historischer Umgebung. Jung, freundlich, anders!


  Angebot Wohnung Unit 1.1.2, ca. 47,20 m²


  - gemütliche, großzügige 2-Raum Wohnung mit offenem Fachwerk und Deckenbalken

   - sonnig, am historischen Kirchplatz

Die variable Wohnung für Singels und Berufstätige zum Wohnen & Arbeiten.


    • Frei ab Sept. 2021

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!
Soweit Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie bitte folgende Rufnummer an: +49 35204 238277

Willkommen.
Sie erwartet eine sonnige, gemütliche Wohnung, zentral in Wilsdruff, mit Blick auf Kirchplatz und Nikolaikirche.

Die renovierte Wohnung ist variabel und offen geschnitten, so daß Sie Ihren Wohn-Vorstellungen freien Lauf lassen können.
Es gibt viel Platz für zwei.
Diele, Küche, einem großen Wohnraum mit Arbeits- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer... Die Wohnung wirkt hell und gemütlich. Man fühlt sich willkommen. Durchs Fenster fällt Ihr Blick auf die beeindruckende Nikolaikirche.

Raumaufteilung
In der Diele gibt es ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Die Original Eingangstür korrespondiert mit dem Treppenhaus aus der Gründerzeit. Gestalten Sie mit Ihren Lieblingsfotos Ihre eigene, kleine Eingangsgalerie.
Gleich dahinter findet sich Ihre neue Küche, mit Platz für einen kleinen Essplatz. Rechts davon geht es ins Bad mit Dusche und links in Ihr neues Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer richtet sich ganz nach Ihren Wünschen. Eine original Holzbalkendecke und ein freigelegtes Holzfachwerk prägen den Raum und geben ihm ein heimeliges Image. Sie arbeiten manchmal von zu Hause? Freie Fachwerkständer trennen Arbeits- und Essplatz für 4 Personen vom eigentlichen Wohnzimmer optisch ab. Sie sollten unbedingt mit Ihren Accessoires Akzente setzen.
Ihr Schlafzimmer bietet in jedem Fall ausreichend Platz für zwei;  -plus einem angemessenen Schuhschrank. Also nur falls Sie sich auch Nachts nicht von ihrer Sneakersammlug trennen mögen....

Das funktionale Duschbad ist das neue Heim für Ihre Badeenten; iinnenliegend und zweckmäßig mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet . Es ist in einem zurückhaltendend hell gefliest.
Ein separater Speicherraum rundet das Angebot ab.

Hier geben Sie Ihren Ideen Raum. Ihre Möglichkeiten sind mannigfaltig.  

Ausstattung
Die Wohnung wirkt hell und dennoch heimelig. Man hat Luft und fühlt sich willkommen.
Die Wohnung ist neutral in weißer Rauhfaser tapeziert. Die Fachwerkwände wurden frei gelegt. Setzen Sie Ihre Vorstellungen um und lassen Sie Ihrer Phantasie Spielraum! Die Böden sind mit einem sehr dekorativen hochwertigen Laminat ausgestattet. Die Raumtüren wurden hochwertig erneuert.  Fenster weißem Kunststoff, Isolierglas, Aussenwände in Thermohaut

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer! Soweit Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns einfach an.
  Kerndaten zur Wohnung
Nutz-/ Wohnfläche
ca. 47,20 qm

Etage
1.OG
Anzahl der Zimmer:
zwei
Zusätzlicher Speicher
ja, im Dachraum
Räume
Großes Wohnzimmer
Ruhiges Schlafzimmer
Eingangsdiele

1 Badezimmer


Duschwanne
Waschbecken
Toilette
Küche
Möglichkeit zum Anschluß einer Waschmaschine

Balkon/Terrasse
Nein.
Der Hofbereich kann mit genutzt werden. Treffen Sie hier Ihre Nachbarn.

 Besonderheiten

Ideal auch als Kombination von Wohnen und Arbeit (Wohnbüro-Nutzung) Besonders für Freelancer oder als Projektbüro.

Viel Platz für Ihre Wohnideen.

Beeindruckender Blick auf Kirchplatz und Nikolaikirche. Kostenfreie Parkplätze im öffentlichen Raum.

 sonstiges Plus

Helle, großzüge Räume. Holzbalkendecke, Fachwerk große Fenster. Viel Spielraum für Ihre Wohnideen.
Bodenbelag in hochwertigem, strapazierfähigem Laminat. Ideal für Allergiker und leicht zu reinigen
Die Wohnung liegt im 1. OG. So wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.
Ausgesprochen attraktives Preis- /Leistungsverhältnis

Lage / Sonne

Kostenübersicht

Kaltmiete:
330,00 EUR
Betriebskosten Vorauszahlung:
110,00 EUR
Gesamtkosten / Monat:
440,00 EUR
Kaution:
2 Kaltmieten (660,00 EUR)

...übrigens:

Wir haben uns wirklich bemüht, Sie möglicht umfassend zu informieren. Nach bestimmten Besichtigungsterminen, mit sicher sehr liebenswürdigen Interessenten, glauben wir nun doch darauf hinweisen zu müssen:


1. die Immobilie befindet sich im Zentrum einer Stadt am Kirchplatz in Wilsdruff gegenüber der Nikolaikirche.
Das heißt: die Wahrscheinlichkeit, daß Sie hier von glücklich grasenden Kühen geweckt werden, ist relativ gering. Dafür ist es näher zum einkaufen.
2. die Zahl 1776 über der Eingangstür ist tatsächlich das Baujahr in welchem das Gebäude erstellt wurde.
3. in unserer Beschreibung ist kein Balkon erwähnt. (Dies läßt darauf schließen, daß die Wohnung auch tatsächlich keinen Balkon hat...)
4. im Haus leben junge Familien mit kleinen Kindern. Und wir mögen das! Bitte, Alternativen für ruhiges, altersgerechtes und barrierefreies Wohnen stehen in Wilsdruff in ausreichender Zahl zur Verfügung.

...und solten Sie hier ein gewisses Maß an Ironie bemerkt haben  -stimmt. Das trifft zu.
:-)
Nikolaihof Wilsdruff / Dresden - wohnen, arbeiten, begegnen
Businesscenter und Wohnanlage vor den Toren von Dresden
Meißner Straße 3,  D - 01723 Wilsdruff
T: +49 (0) 35204 -238 277  |  E:
Ruprecht@Nikolaihof-Wilsdruff.de


Nikolaihof Wilsdruff / Dresden - wohnen, arbeiten, begegnen
Businesscenter und Wohnanlage vor den Toren von Dresden
Meißner Straße 3,  D - 01723 Wilsdruff
T: +49 (0) 35204 -238 277  |  E:
Ruprecht@Nikolaihof-Wilsdruff.de


Zurück zum Seiteninhalt