Wohnen im Nikolaihof Unit 1.1.2
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Angebot Wohnung Unit 1.1.2
Unit 1.1.2, urgemütliche 2-Raum Wohnung ca. 47,20 m²
Die variable Wohnung für Singels und Berufstätige- zum wohnen & arbeiten.- heimelig-rustikal- sonnig, zentral am Kirchplatz in Wilsdruff.
Lage: Vorderhaus 1. OG Unit 1.1.2
- zental in historischer Umgebung. Jung, freundlich, anders!
- gemütlich, großzügig
- 2-Raum Wohnung mit offenem Fachwerk und Deckenbalken
- sonnig, am historischen Kirchplatz
- Die variable Wohnung für Singels und Berufstätige zum Wohnen & Arbeiten.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!
Soweit Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie bitte folgende Rufnummer an: +49 35204 238277
Seien Sie willkommen!
Sie erwartet eine sonnige, gemütliche Wohnung mit rustikalem Flair; zentral in Wilsdruff, mit Blick auf Kirchplatz und Nikolaikirche.
Es gibt viel Platz für zwei!
Die renovierte Wohnung ist variabel und offen geschnitten, so daß Sie Ihren Wohn-Vorstellungen freien Lauf lassen können.
Diele, Küche, einem großen Wohnraum mit Arbeits- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer... Die Wohnung wirkt hell und gemütlich. Man fühlt sich willkommen. Durchs Fenster fällt Ihr Blick auf die beeindruckende Nikolaikirche.
Raumaufteilung
In der Diele gibt es ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe. Die Original Eingangstür korrespondiert mit dem Treppenhaus aus der Gründerzeit. Gestalten Sie mit Ihren Lieblingsfotos Ihre eigene, kleineErinnerungsgalerie.
Gleich dahinter findet sich Ihre neue Küche, mit Platz für einen kleinen Essplatz. Rechts davon geht es ins Bad mit Dusche und links in Ihr neues Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer richtet sich ganz nach Ihren Wünschen.
Eine original Holzbalkendecke und ein freigelegtes Holzfachwerk prägen den Raum und geben ihm ein heimeliges, ländliches Image.
Eine original Holzbalkendecke und ein freigelegtes Holzfachwerk prägen den Raum und geben ihm ein heimeliges, ländliches Image.
Sie arbeiten manchmal von zu Hause? Freie Fachwerkständer trennen Arbeits- und Essplatz für 4 Personen vom eigentlichen Wohnzimmer optisch ab. Hier sollten Sie unbedingt mit Ihren Accessoires Akzente setzen.
Ihr Schlafzimmer bietet in jedem Fall ausreichend Platz für zwei; -plus einem angemessenen Schuhschrank. -Also nur falls Sie sich auch Nachts nicht von ihrer Sneakersammlug trennen mögen....
Das funktionale Duschbad ist das neue Heim für Ihre Badeente; innenliegend und zweckmäßig mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet . Es ist in einem zurückhaltendend hell gefliest.
Hier geben Sie Ihren Ideen Raum. Ihre Möglichkeiten sind mannigfaltig. Ein separater Speicherraum rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Die Wohnung wirkt hell und dennoch heimelig. Man hat Luft und fühlt sich willkommen.
Die Wohnung ist neutral in weißer Rauhfaser tapeziert. Die Fachwerkwände wurden frei gelegt. Setzen Sie Ihre Vorstellungen um und lassen Sie Ihrer Phantasie Spielraum! Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Die Raumtüren wurden hochwertig erneuert. Fenster in weißem Kunststoff, Isolierglas, Aussenwände in Thermohaut
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer! Soweit Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns einfach an.
Nutz-/ Wohnfläche | ca. 47,20 qm | Etage | 1.OG | |
Anzahl der Zimmer: | zwei | Zusätzlicher Speicher | ja, im Dachraum | |
Räume | Großes Wohnzimmer Ruhiges Schlafzimmer Eingangsdiele | 1 Badezimmer | Duschwanne Waschbecken Toilette | |
Küche | Möglichkeit zum Anschluß einer Waschmaschine | Balkon/Terrasse | Nein. Der Hofbereich kann mit genutzt werden. Treffen Sie hier Ihre Nachbarn. |
Besonderheiten
Ideal auch als Kombination von Wohnen und Arbeit (Wohnbüro-Nutzung) Besonders für Freelancer oder als Projektbüro.Viel Platz für Ihre Wohnideen.
Beeindruckender Blick auf Kirchplatz und Nikolaikirche. Kostenfreie Parkplätze im öffentlichen Raum.
sonstiges Plus
Helle, großzüge Räume. Holzbalkendecke, Fachwerk große Fenster. Viel Spielraum für Ihre Wohnideen.
Bodenbelag in hochwertigem, strapazierfähigem Laminat. Ideal für Allergiker und leicht zu reinigen
Die Wohnung liegt im 1. OG. So wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.
Ausgesprochen attraktives Preis- /Leistungsverhältnis
Lage / Sonne
Kostenübersicht
Kaltmiete: 375,00 EUR | Betriebskosten Vorauszahlung: 110,00 EUR | Gesamtkosten / Monat: 485,00 EUR | Kaution: 2 Kaltmieten (750,00 EUR) |
...übrigens:
Wir haben uns wirklich bemüht, Sie möglicht umfassend zu informieren. Nach bestimmten Besichtigungsterminen, mit sicher sehr liebenswürdigen MItmenschen, glauben wir nun doch darauf hinweisen zu müssen:
- die Immobilie befindet sich im Zentrum einer Stadt. Genauer am Kirchplatz in Wilsdruff gegenüber der Nikolaikirche. Und doch ja, die Glocken sind weiterhin funktionsfähig.
- Das heißt auch: die Wahrscheinlichkeit, daß Sie hier von glücklich grasenden Kühen geweckt werden, ist relativ gering. Dafür ist es näher zum einkaufen und man hat einen Logenplatz wenn andere Hochzeit feiern!.
- die Zahl 1776 über der Eingangstür ist tatsächlich das Baujahr in welchem das Gebäude erstellt wurde.
- Richtig, in unserer Beschreibung ist kein Balkon erwähnt. Dies läßt darauf schließen, daß die Wohnung auch tatsächlich keinen Balkon hat... Aber wenn man nett ist, darf man sich manchmal mit den Nachbarn abends im Hof treffen.
- im Haus leben junge Familien mit kleinen Kindern. Und wir mögen das! Bitte, Alternativen für ruhiges, altersgerechtes und barrierefreies Wohnen stehen in Wilsdruff in ausreichender Zahl zur Verfügung.
...und bitte: sollten Sie hier ein gewisses Maß an Ironie bemerkt haben -stimmt. Das trifft zu.
:-)