Wohnen im Nikolaihof, Wilsdruff/Dresden Unit 1.2.1

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Wohnen im Nikolaihof Wilsdruff

- zental in historischer Umgebung. Jung, freundlich, anders!

Angebot Wohnung Unit 1.2.1

Großzügige 4-Raum Wohnung ca. 112 qm²

Endlich Platz für Ihre Familie!

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!
Für mehr Infos oder einen Besichtigungstermin, erreichen Sie uns am besten per Email

Sie erwartet eine große Familienwohnung mit schönem, sonnigen Wohnzimmer; -ruhig mit Blick ins Innenhof-Atrium.

Auf der anderen Seite der Wohnung, am Kirchplatz, genießen Sie am Esstisch der großen Wohnküche, den Ausblick auf die Nicolaikirche.

Die Schlaf- und Kinderzimmer werden über einen breiten Spielflur erreicht.

Die Zimmer sind groß und sehr flexibel aufgeteilt und gut geschnitten. So kann man die Nutzung sehr gut an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Zwei Räume sind mit dem Wohnzimmer verbunden. Damit schaffen Sie eine vertraute Wohnatmosphäre für Ihre Familie.

Der Haupteingang zur Wohnung erfolgt vom Kirchplatz, ein zweiter Zugang aus dem Innenhof-Atrium.

Kostenfreies Parken direkt auf dem Kirchplatz bzw. im öffentlichen Raum

Kerndaten zur Wohnung

Nutz-/ Wohnfläche	ca. 112 qm	Etage	2.OG
Anzahl der Zimmer:	vier (ohne Wohnküche)	Küche	große Wohnküche Möglichkeit zum Anschluß einer Waschmaschine
Räume	Offenes Wohnzimmer Spielflur Wohnküche 3 Kinder- & Schlafzimmer	1 Badezimmer	Badewanne, Waschbecken Toilette
Balkon/Terrasse	Nein. Der Hofbereich kann mit genutzt werden. Treffen Sie hier Ihre Nachbarn.	Zusätzlicher Speicher	ja, im Dachraum

Ach so, nur eine kleine Anmerkung vorab:
in unserer Beschreibung ist KEIN Balkon erwähnt. Richtig. Das läßt darauf schließen, daß die Wohnung auch tatsächlich keinen Balkon hat. ABER: Sie können sich dennoch gerne ein paaar Stühle in den Hof stellen und mit den Nachbarn quasseln. Das befördert das Miteinander; -solange Sie damit nicht dessen Durchfahrt behindern.

Nur gedanklich zur Anregung: Sie wohnen hier im Zentrum der Stadt, also mieten Sie sich doch noch einen Kleingarten. Der kommt Sie wesentlich günstiger als die anteiligen Mietkosten eines Balkons und liefert Ihnen noch dazu frisches Gemüse; -was bei den steigenden Lebenshaltungskosten auch nicht zu verachten ist.

;-)

Besonderheiten

Liebevoll sanierte Altbausubstanz
Sehr sonnige, helle Räume
Variable, flexible Nutzungsmöglichkeiten

Viel Spielraum und Platz für Ihre Wohnideen
Ausgesprochen attraktives Preis- /Leistungsverhältnis
Kostenfreie Parkplätze im öffentlichen Raum

sonstiges Plus

Hohe helle Räume, großzügiges Fensterlicht

Ein neuer und leicht zu reinigender, hoch strapazierfähiger Laminat-Bodenbelag

Lage / Sonne

Kostenübersicht

Kaltmiete:

860,00 EUR

2 Jahre fix

Betriebskosten

250,00 EUR

Vorauszahlung:

Gesamtkosten

1.110,00 EUR

im Monat

Kaution:

2 Kaltmieten 1.720,00 EUR

...übrigens:

Wir haben uns wirklich bemüht, Sie möglicht umfassend zu informieren. Nach bestimmten Besichtigungsterminen, mit sicher sehr liebenswürdigen Interessenten, glauben wir nun doch darauf hinweisen zu müssen:

1. die Immobilie befindet sich im Zentrum einer Stadt am Kirchplatz in Wilsdruff gegenüber der Nikolaikirche. Das heißt: die Wahrscheinlichkeit, daß Sie hier von glücklich grasenden Kühen geweckt werden, ist relativ gering. Dafür ist es näher zum einkaufen.
2. die Zahl 1776 über der Eingangstür ist tatsächlich das Baujahr in welchem das Gebäude erstellt wurde.
3. in unserer Beschreibung ist kein Balkon erwähnt. (Dies läßt darauf schließen, daß die Wohnung auch tatsächlich keinen Balkon hat...)

4. im Haus leben junge Familien mit kleinen Kindern. Und wir mögen das. Bitte: Alternativen für ruhiges, altersgerechtes und barrierefreies Wohnen stehen in Wilsdruff in ausreichender Zahl zur Verfügung.
:-)